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46 pares 1 do Código Civil: os imóveis são partes da superfície da terra que constituem um objeto de propriedade separado (terreno), bem como edifícios permanentemente anexados ao terreno ou partes de tais edifícios, se por disposições específicas constituírem objeto de propriedade separado da terra . O banco Ochrony Środowiska também indica que o financiamento só é possível se o edifício estiver localizado em uma fundação previamente preparada (fundação, porão, etc.).

O Banco Alior está disposto a conceder financiamento desde que os pagamentos resultantes deste investimento estejam condicionados ao andamento das obras diretamente no canteiro de obras ou se o empréstimo for garantido por hipoteca constituída sobre outro imóvel. De acordo com o Bank Millennium , ING Bank Śląski e Santander Bank Polska, uma casa modular pode ser usada como garantia para um empréstimo hipotecário para financiar sua construção de casa pré-fabricada.

O mesmo vale para o Crédit Agricole. No entanto, este banco acrescentou que deve ser uma casa durante todo o ano. O Banco Pocztowy , por sua vez, não concederá empréstimo para a construção de uma casa modular com estrutura de madeira. Tal edifício não pode ser usado como garantia para um empréstimo. No Bank Pekao , o empréstimo pode ser garantido em uma casa modular, que é objeto de financiamento.

No entanto, uma condição deve ser atendida: o edifício deve atender às condições técnicas estabelecidas no regulamento com base na Lei de Construção para edifícios residenciais unifamiliares. O ING Bank Śląski e a PKO BP também acrescentam que cada um desses investimentos está sujeito a avaliação e análise individuais. PKO BP também aponta para sua natureza não padronizada.