Apartamento para venda: visite a competição e venda atrasada

Confira
Visite a competição
Se você estiver relutante em mudar seu preço, peça ao seu corretor para levá-lo aos
apartamentos pelos quais está competindo.
“Visite as casas abertas em seu prédio e bairro e veja onde a concorrência está cobrando os
preços”, diz Yamaguchi. “É um alerta para alguns vendedores que veem as casas de seus
vizinhos apenas para descobrir que casas com preços semelhantes têm banheiros, cozinhas,
acessórios muito superiores, etc.”
Ari Harkov, um corretor da Halstead , tinha clientes com uma oferta que consideravam baixa.
Então, ele mostrou a eles tudo o mais no mercado em sua categoria de preço, e eles
perceberam que o preço estava superfaturado e decidiram aceitar a oferta afinal. “Todo
mundo acha que sua casa vale mais do que realmente vale, e ver o que está lá é útil”, diz ele.
Alugue e aguarde um mercado melhor
Alguns corretores recomendam alugar o espaço, caso ainda não tenha sido vendido.
“Seria uma estratégia rápida para uma venda atrasada”, diz Versfeld. “Em alguns casos, o
locatário pode se tornar um potencial comprador no final do contrato de locação.”
E não desista.
Algumas pessoas verão os dias no mercado e pensarão que uma propriedade está obsoleta,
mas não está, diz Taylor. “Há um comprador para aquele apartamento, e você tem que esperar
por esse comprador para comprá-lo. É uma compra importante e exige muito dinheiro. E as
pessoas gastam tempo e esforço para ter certeza de que essa é a decisão certa a ser tomada.

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